Formidable villa à découvrir en proximité du golf de La Tour de Salvagny
C'est dans l'Ouest Lyonnais, sur un terrain plat et paysager d’environ 1250 m², que cette maison contemporaine rénovée avec soin, propose un niveau de confort pas courant.
Dès l’entrée, les volumes, les couleurs et la lumière donnent le ton. Le séjour de 40 m² impressionne par son ouverture et sa hauteur, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. La circulation est fluide, pensée pour un quotidien efficace et plaisant.
La cuisine moderne est entièrement équipée. Elle s’inscrit dans cet esprit : ouverte, conviviale et fait du quotidien, de vrais moments de partage.
Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, chacun trouve toujours sa place. La maison s’adapte et respecte chaque rythme de vie, en famille ou lors d’une réception.
Certaines maisons séduisent immédiatement… Celle-ci se déguste jusqu'au bout de la visite comme une expérience. Alors, continuez de vous laisser surprendre !
Dehors, le jardin paysager au calme crée une véritable respiration. La piscine orientée Sud, devient naturellement le point de convergence, le lieu de tous les plaisirs : les journées au soleil, les soirées qui se prolongent… les moments les plus simples deviennent prioritaires.
Ici l’équilibre se crée. C’est là qu’on comprend pleinement le lieu.
Que dire sur La Tour de Salvagny ? Un village au Nord de l’Ouest lyonnais qui offre tous les services dont on a besoin, avec en plus un niveau d’équipement rare dans une commune de cette taille : son golf, son casino, sa gare qui rejoint Lyon en 20 mn, les équipements sportifs de premier ordre. De quoi ne se rendre à Lyon que pour un City Break, indifféremment par le périphérique Nord ou par Fourvière.
Les essentiels :
- Surface habitable : 226 m²
- 8 pièces / 5 chambres
- Maison rénovée (2007 / 2018), en excellent état
- Pompe à chaleur & chauffage au sol
- 3 WC, 2 salles d’eau, 1 salle de bains
- Terrain de 1 250 m²
- Terrasse Bioclimatique
- Écoles, commerces et restaurants à moins de 10 minutes.
DPE réalisé en janvier 2025
DPE C = 122
GES A = 4
Dépenses annuelles pour un usage standard entre 2100 et 2850€ par an indexées sur le prix moyen de l'énergie des années et 2023 (abonnement compris)
Infos sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géoriques : georisques.gouv.fr
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